4 Avenue Doyen Jean Lépine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Doyen Jean Lépine, affiche un prix moyen de 4 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Doyen Jean Lépine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 39 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 97 mètres
- - Collège Valéri à 171 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 168 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 576 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 150 mètres
Ventes au 4 Avenue Doyen Jean Lépine
Une vente a été recensée au 4 Avenue Doyen Jean Lépine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Doyen Jean Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Doyen Jean Lépine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Doyen Jean Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Doyen Jean Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Doyen Jean Lépine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Doyen Jean Lépine par rapport à la voie
Sur Avenue Doyen Jean Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 4 Avenue Doyen Jean Lépine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Doyen Jean Lépine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Doyen Jean Lépine se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Doyen Jean Lépine à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Doyen Jean Lépine est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 350 € au 4 Avenue Doyen Jean Lépine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 942 € si le professionnel les prend en charge.
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