13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°22 et de 17.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 465 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 119 mètres
- - Nice à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1383 mètres
- - Collège Parc Impérial à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 151 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 260 mètres
Ventes au 13 Avenue du Bois de Cythère
Les 2 ventes au 13 Avenue du Bois de Cythère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des maisons s'établit à 6 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 13 Avenue du Bois de Cythère se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Bois de Cythère se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Nice et -18.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue du Bois de Cythère
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue du Bois de Cythère
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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