13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 119 mètres
- - Nice à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1383 mètres
- - Collège Parc Impérial à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 151 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 260 mètres
Ventes au 13 Avenue du Bois de Cythère
Les 2 ventes au 13 Avenue du Bois de Cythère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Bois de Cythère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Bois de Cythère, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bois de Cythère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bois de Cythère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des maisons s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 13 Avenue du Bois de Cythère se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Bois de Cythère se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
