22 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 000 €

de 4 481 € à 8 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², supérieur de 20.8 % à celui du n°13 et de 6.95 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 22 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Daudet à 117 mètres
- Nice à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1378 mètres
- Collège Parc Impérial à 197 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1021 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 156 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 472 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Bois de Cythère

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Bois de Cythère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue du Bois de Cythère(4 967€)

26 Avenue du Bois de Cythère(5 610€)

11 Avenue du Bois de Cythère(5 993€)

24 Avenue du Bois de Cythère(5 977€)

5 Avenue du Bois de Cythère(6 247€)

28 Avenue du Bois de Cythère(7 456€)

21 Avenue du Bois de Cythère(6 490€)

30 Avenue du Bois de Cythère(5 995€)

Prix du 22 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des maisons s'établit à 6 181 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 22 Avenue du Bois de Cythère se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Bois de Cythère se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(7,117 €)

Avenue du Dauphiné, 06200 Nice(7,956 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(6,136 €)

Avenue Paul Arène, 06200 Nice(7,749 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Bois de Cythère

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.