16 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 121 mètres
- - Nice à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1329 mètres
- - Collège Parc Impérial à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 213 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 191 mètres
Ventes au 16 Avenue du Bois de Cythère
Les 4 ventes au 16 Avenue du Bois de Cythère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 16 Avenue du Bois de Cythère se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Bois de Cythère se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue du Bois de Cythère
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Avenue du Bois de Cythère
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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