2 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 et de 7.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 126 mètres
- - Nice à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1211 mètres
- - Collège privé Nazareth à 221 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 272 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 86 mètres
Ventes au 2 Avenue du Bois de Cythère
Les 5 ventes au 2 Avenue du Bois de Cythère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Avenue du Bois de Cythère se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bois de Cythère se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Bois de Cythère
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Bois de Cythère
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