26 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 126 mètres
- - Nice à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1378 mètres
- - Collège Parc Impérial à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 171 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 247 mètres
Ventes au 26 Avenue du Bois de Cythère
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Bois de Cythère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Bois de Cythère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Bois de Cythère, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Bois de Cythère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Bois de Cythère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des maisons s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 26 Avenue du Bois de Cythère se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Bois de Cythère se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
