7 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°20 et de 10.19 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 7 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 104 mètres
- - Nice à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1362 mètres
- - Collège Parc Impérial à 197 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 160 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 238 mètres
Ventes au 7 Avenue du Bois de Cythère
Les 6 ventes au 7 Avenue du Bois de Cythère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 7 Avenue du Bois de Cythère se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Bois de Cythère se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
