7 bis Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 109 mètres
- - Nice à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1376 mètres
- - Collège Parc Impérial à 185 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 145 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Bois de Cythère
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Bois de Cythère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bois de Cythère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Bois de Cythère, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bois de Cythère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bois de Cythère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 7 bis Avenue du Bois de Cythère se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Bois de Cythère se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Bois de Cythère à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Bois de Cythère est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
