11 bis Avenue du Caire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Caire, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°9 et du 6.47 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Caire, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 322 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 902 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 327 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Caire, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Caire dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Caire par rapport à la voie
Sur Avenue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 11 bis Avenue du Caire se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Caire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Caire se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Caire à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Caire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
