9 Avenue du Caire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 453 €

de 2 903 € à 3 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue du Caire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue du Caire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brin D'amour à 54 mètres
- Nice à 1535 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 319 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 906 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 323 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 177 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Caire

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue du Caire(3 451€)

11 bis Avenue du Caire(3 702€)

6 Avenue du Caire(3 459€)

1 Avenue du Caire(3 737€)

10 Avenue du Caire(3 957€)

12 Avenue du Caire(4 008€)

33 Avenue Cyrnos(3 957€)

61 Boulevard de Cessole(3 444€)

Prix du 9 Avenue du Caire dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Caire par rapport à la voie

Sur Avenue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 9 Avenue du Caire se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Caire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Caire se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrnos, 06200 Nice(4,508 €)

Avenue René Boylesve, 06200 Nice(4,473 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice(4,133 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Caire

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Caire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.