9 Avenue du Caire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Caire, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 6.33 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Caire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 906 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 323 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Caire, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Caire dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Caire par rapport à la voie
Sur Avenue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 9 Avenue du Caire se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Caire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Caire se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Caire à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Caire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
