22 Avenue du Castel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 777 €

de 4 680 € à 8 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue du Castel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 777 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Avenue du Castel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villa Verte à 92 mètres
- Nice Riquier à 629 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 687 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 260 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 684 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 601 mètres
- Ecole maternelle Max Gallo à 410 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 328 mètres

Ventes au 22 Avenue du Castel

Une vente a été recensée au 22 Avenue du Castel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2024

382 000 €(4 640 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.32 m²

22 Avenue du Castel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue du Castel(6 786€)

18 Avenue du Castel(6 208€)

12 Avenue du Castel(6 839€)

7 Avenue du Castel(6 227€)

Prix du 22 Avenue du Castel dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Castel par rapport à la voie

Sur Avenue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 459 €/m². Avec un prix moyen de 6 777 €/m², le 22 Avenue du Castel se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Castel se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice(6,800 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Castel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Castel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.