22 Avenue du Castel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Castel, affiche un prix moyen de 6 769 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°24 et du 5.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Verte à 92 mètres
- - Nice Riquier à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 687 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 684 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 601 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 328 mètres
Ventes au 22 Avenue du Castel
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Castel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Castel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Castel dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Castel par rapport à la voie
Sur Avenue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 769 €/m², le 22 Avenue du Castel se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Castel se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Castel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
