34 Avenue du Castel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Castel, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel à 87 mètres
- - Nice Riquier à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 623 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 637 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Castel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Castel dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Castel par rapport à la voie
Sur Avenue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 462 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 34 Avenue du Castel se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Castel se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Castel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 150 € au 34 Avenue du Castel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 154 € en assurant vous-même les visites, ou 4 077 € si le professionnel les prend en charge.
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