37 Avenue du Castel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Castel, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel à 92 mètres
- - Nice Riquier à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 627 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 362 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 641 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Castel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Castel dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Castel par rapport à la voie
Sur Avenue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 438 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 37 Avenue du Castel se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Castel se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Castel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
