2 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 8 255 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Église Russe.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 27 mètres
- - Nice à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 335 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Dauphiné, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 8 091 €/m². Avec un prix moyen de 8 255 €/m², le 2 Avenue du Dauphiné se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Dauphiné se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 750 € au 2 Avenue du Dauphiné à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 319 € en assurant vous-même les visites, ou 5 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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