2 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 162 €

de 6 206 € à 9 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 162 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 2 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Église Russe.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 27 mètres
- Nice à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1477 mètres
- Collège Parc Impérial à 346 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 335 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 284 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Dauphiné

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue du Dauphiné(8 142€)

3 Avenue du Dauphiné(8 341€)

3 bis Avenue du Dauphiné(8 164€)

5 Avenue du Dauphiné(8 145€)

8 Avenue du Dauphiné(8 137€)

10 Avenue du Dauphiné(8 151€)

41 Boulevard du Parc Impérial(8 633€)

Prix du 2 Avenue du Dauphiné dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie

Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 7 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 162 €/m², le 2 Avenue du Dauphiné se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Dauphiné se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice(6,181 €)

Avenue Paul Arène, 06200 Nice(7,749 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(7,920 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(8,639 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Dauphiné

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Dauphiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.