3 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 8 466 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 bis et du 2.57 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 52 mètres
- - Nice à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 350 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 329 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 333 mètres
Ventes au 3 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Dauphiné, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 8 092 €/m². Avec un prix moyen de 8 466 €/m², le 3 Avenue du Dauphiné se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Dauphiné se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
