25 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 279 €

de 6 209 € à 9 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 279 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 25 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Primerose / Dauphiné à 15 mètres
- Nice à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1536 mètres
- Collège Parc Impérial à 205 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1100 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 167 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 481 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Dauphiné

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue du Dauphiné(8 280€)

14 Avenue du Dauphiné(8 259€)

37 Avenue du Dauphiné(8 264€)

30 Avenue du Dauphiné(7 644€)

32 Avenue du Dauphiné(8 285€)

31 Avenue du Dauphiné(7 649€)

16 bis Avenue du Dauphiné(7 126€)

29 Avenue du Dauphiné(7 113€)

Prix du 25 Avenue du Dauphiné dans son marché local

Prix du 25 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie

Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 7 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 279 €/m², le 25 Avenue du Dauphiné se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Dauphiné se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice(6,181 €)

Avenue Paul Arène, 06200 Nice(7,749 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(7,920 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(8,639 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue du Dauphiné

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Dauphiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.