23 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 8 383 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 et du 0.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 23 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primerose / Dauphiné à 4 mètres
- - Nice à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 209 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 175 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Dauphiné, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 8 092 €/m². Avec un prix moyen de 8 383 €/m², le 23 Avenue du Dauphiné se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Dauphiné se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
