3 bis Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 49 mètres
- - Nice à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 345 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 323 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Dauphiné, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 3 bis Avenue du Dauphiné se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Dauphiné se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Dauphiné à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Dauphiné est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
