3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimiez Saint-George à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue du Domaine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
