32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², identique à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bello Sguardo à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue du Domaine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Domaine de Saint-Exupéry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
