2 Avenue du Paradis, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Paradis, affiche un prix moyen de 9 157 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Paradis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bischoffsheim.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Verte à 185 mètres
- - Nice Riquier à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 750 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 400 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 769 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 624 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Paradis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Paradis par rapport à la voie
Sur Avenue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 9 343 €/m². Avec un prix moyen de 9 157 €/m², le 2 Avenue du Paradis se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Paradis se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 457 850 € au 2 Avenue du Paradis à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 446 € en assurant vous-même les visites, ou 5 723 € si le professionnel les prend en charge.
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