22 Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Parc Ferber, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marguerite à 88 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1216 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 942 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 407 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 262 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Parc Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Parc Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Parc Ferber, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Parc Ferber dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Parc Ferber par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 22 Avenue du Parc Ferber se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Parc Ferber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Parc Ferber se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Parc Ferber à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Parc Ferber est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 22 Avenue du Parc Ferber à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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