Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 973 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
16 ventes DVF Avenue Docteur Emile Roux
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Docteur Emile Roux se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Docteur Emile Roux à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Docteur Emile Roux est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Docteur Emile Roux
Les ventes enregistrées Avenue Docteur Emile Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Docteur Emile Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 25 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1126 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 961 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 341 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 650 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Docteur Emile Roux
Adresses Avenue Docteur Emile Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Docteur Emile Roux, classées par tranches de numéros.
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