5 Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Parc Ferber, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°25 et du 10.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 91 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1212 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 412 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Parc Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Parc Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Parc Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Parc Ferber, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Parc Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Parc Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Parc Ferber dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Parc Ferber par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 5 Avenue du Parc Ferber se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Parc Ferber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Parc Ferber se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Parc Ferber à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Parc Ferber est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
