3 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 769 mètres
- - Collège Jean Rostand à 45 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 665 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 182 mètres
Ventes au 3 Avenue du Parc Mosca
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Parc Mosca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc Mosca, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 3 Avenue du Parc Mosca se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parc Mosca se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Parc Mosca est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
