4 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 789 mètres
- - Collège Jean Rostand à 66 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 663 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 204 mètres
Ventes au 4 Avenue du Parc Mosca
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Parc Mosca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc Mosca, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 4 Avenue du Parc Mosca se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc Mosca se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Parc Mosca est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
