2 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et du 1.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 792 mètres
- - Collège Jean Rostand à 62 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 647 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 205 mètres
Ventes au 2 Avenue du Parc Mosca
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Parc Mosca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Parc Mosca, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 2 Avenue du Parc Mosca se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc Mosca se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parc Mosca est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
