53 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°51 et du 3.9 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 902 mètres
- - Collège Jean Rostand à 168 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 579 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue du Parc Mosca
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue du Parc Mosca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Parc Mosca, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 53 Avenue du Parc Mosca se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Parc Mosca se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Parc Mosca est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
