13 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Teiras, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles / Mont Gros à 30 mètres
- - Nice Pont Michel à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 872 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 699 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 183 mètres
Ventes au 13 Avenue du Teiras
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Teiras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Teiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Teiras, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Teiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Teiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Teiras dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Teiras par rapport à la voie
Sur Avenue du Teiras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 13 Avenue du Teiras se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Teiras par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Teiras se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Teiras à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Teiras est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
