6 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Teiras, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°13 et du 5.39 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles / Mont Gros à 42 mètres
- - Nice Pont Michel à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 853 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 720 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Teiras
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Teiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Teiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Teiras, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Teiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Teiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Teiras dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Teiras par rapport à la voie
Sur Avenue du Teiras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 6 Avenue du Teiras se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Teiras par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Teiras se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Teiras à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Teiras est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
