36 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°37 et du 8.9 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 44 parkings - 783 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège Valéri à 608 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 69 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 819 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 292 mètres
Ventes au 36 Avenue Edith Cavell
Les 10 ventes au 36 Avenue Edith Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Edith Cavell, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 36 Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 36 Avenue Edith Cavell se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Edith Cavell par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Edith Cavell se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Edith Cavell à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Edith Cavell est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
