2 Avenue Emmanuel Pontrémoli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 292 €

de 3 602 € à 20 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 292 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite.
2 niveaux - 8 logements - 670 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0130 - Feuille 000OK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Mélinée & Missak Manouchian à 201 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1768 mètres
- Collège Jules Romains à 976 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- Lycée général et technologique Mélinée et Missak Manouchian - Lycée des métiers de la chimie à 121 mètres
- Ecole maternelle Les Pervenches à 185 mètres
- Ecole primaire privée International School of Nice à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Emmanuel Pontrémoli(7 277€)

9 Avenue Emmanuel Pontrémoli(7 307€)

11 Avenue Emmanuel Pontrémoli(10 361€)

52 Avenue Pierre Isnard(7 273€)

215 Boulevard du Mercantour(7 729€)

213 Boulevard du Mercantour(7 742€)

60 Avenue Pierre Isnard(8 526€)

2 Avenue Claude Debussy(7 297€)

Prix du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli dans son marché local

Prix du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli par rapport à la voie

Sur Avenue Emmanuel Pontrémoli, le prix moyen des maisons s'établit à 7 283 €/m². Avec un prix moyen de 7 292 €/m², le 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Claude Debussy, 06200 Nice(7,284 €)

Avenue Pierre Isnard, 06200 Nice(7,304 €)

Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice(6,374 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(6,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.