2 Avenue Emmanuel Pontrémoli, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite.
2 niveaux - 8 logements - 670 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0130 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Mélinée & Missak Manouchian à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 976 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Mélinée et Missak Manouchian - Lycée des métiers de la chimie à 121 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 185 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Avenue Emmanuel Pontrémoli à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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