2 Avenue Etienne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Etienne, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Avenue Etienne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 465 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 131 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 395 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Etienne, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Etienne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 2 Avenue Etienne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Etienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Etienne se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
