2 Avenue Etienne, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 877 €

de 4 121 € à 5 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Etienne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 2 Avenue Etienne, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0563 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 49 mètres
- Nice à 1928 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 465 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 131 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 395 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 362 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Etienne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Etienne(4 869€)

2 Boulevard Carlone(4 855€)

1 Boulevard de la Madeleine(4 969€)

Prix du 2 Avenue Etienne dans son marché local

Prix du 2 Avenue Etienne par rapport à la voie

Sur Avenue Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 2 Avenue Etienne se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Etienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Etienne se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Nice et -19.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bellet, 06200 Nice(5,065 €)

Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice(4,732 €)

Avenue Vaillant, 06200 Nice(4,790 €)

Boulevard Carlone, 06200 Nice(5,214 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.