2 Avenue Fleurie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 960 €

de 8 683 € à 13 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Fleurie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 960 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de 5.53 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Avenue Fleurie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Louisa à 69 mètres
- Nice Riquier à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 399 mètres
- Collège Port Lympia à 393 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1492 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 328 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 549 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 52 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fleurie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Fleurie(10 977€)

4 Avenue Fleurie(11 601€)

6 Avenue Fleurie(10 757€)

5 Avenue Alfred Leroux(10 990€)

7 Avenue Alfred Leroux(10 755€)

1 Avenue Alfred Leroux(10 960€)

4 Avenue Alfred Leroux(10 961€)

2 Avenue de la Roseraie(10 981€)

Prix du 2 Avenue Fleurie dans son marché local

Prix du 2 Avenue Fleurie par rapport à la voie

Sur Avenue Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 11 073 €/m². Avec un prix moyen de 10 960 €/m², le 2 Avenue Fleurie se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Fleurie se situe 56.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(10,918 €)

Avenue de la Mer, 06200 Nice(10,756 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(10,720 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(10,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Fleurie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.