3 Avenue Flora, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Flora, affiche un prix moyen de 8 344 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 3 Avenue Flora, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 48 mètres
- - Nice à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège privé Or Torah à 285 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 680 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 199 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Flora
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Flora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Flora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Flora, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Flora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Flora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Flora dans son marché local
Prix du 3 Avenue Flora par rapport à la voie
Sur Avenue Flora, le prix moyen des maisons s'établit à 8 454 €/m². Avec un prix moyen de 8 344 €/m², le 3 Avenue Flora se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Flora par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Flora se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
