3 Avenue Flora, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 257 €

de 6 741 € à 10 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Flora, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 257 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 3 Avenue Flora, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 48 mètres
- Nice à 984 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- Collège privé Or Torah à 285 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 680 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 199 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 448 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Flora

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Flora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Flora(8 252€)

6 Avenue Flora(8 244€)

13 Avenue Flora(8 161€)

15 Avenue Flora(8 143€)

31 Boulevard de Cimiez(8 113€)

6 Avenue Paul Dufourmantel(8 255€)

8 Avenue Paul Dufourmantel(8 245€)

Prix du 3 Avenue Flora dans son marché local

Prix du 3 Avenue Flora par rapport à la voie

Sur Avenue Flora, le prix moyen des maisons s'établit à 8 305 €/m². Avec un prix moyen de 8 257 €/m², le 3 Avenue Flora se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Flora par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Flora se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Bergounie, 06200 Nice(8,310 €)

Avenue George V, 06200 Nice(8,153 €)

Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice(8,649 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(8,168 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Flora

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Flora apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.