11 Avenue François Bottau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 185 €

de 3 321 € à 4 895 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 398 €

de 3 766 € à 6 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue François Bottau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Avenue François Bottau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3645 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrnos à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 687 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 303 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 755 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 316 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 32 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 34 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue François Bottau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue François Bottau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue François Bottau dans son marché local

Prix du 11 Avenue François Bottau par rapport à la voie

Sur Avenue François Bottau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 11 Avenue François Bottau se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue François Bottau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue François Bottau se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,558 €)

Avenue de Grignan, 06200 Nice(4,490 €)

Avenue Symiane, 06200 Nice(4,633 €)

Avenue René Boylesve, 06200 Nice(4,472 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue François Bottau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue François Bottau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.