19 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°12 et du 9.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 507 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 135 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 682 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1210 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 504 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 228 mètres
Ventes au 19 Avenue Frédéric Mistral
Les 14 ventes au 19 Avenue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Frédéric Mistral, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 19 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 19 Avenue Frédéric Mistral se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Frédéric Mistral se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Frédéric Mistral à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Frédéric Mistral est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
