2 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 935 €

de 3 276 € à 6 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 37 mètres
- Nice à 2405 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 682 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1367 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 373 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 356 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Frédéric Mistral

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Frédéric Mistral(4 445€)

4 Avenue Frédéric Mistral(5 114€)

2 Avenue Jean Sebastien Barès(4 938€)

1 Avenue Saint-Sylvestre(4 951€)

4 Avenue Jean Sebastien Barès(4 929€)

3 Avenue Jean Sebastien Barès(5 341€)

6 Avenue Jean Sebastien Barès(4 927€)

1 Avenue Nouvelle(4 120€)

Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local

Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Fighiera - Pasquier, 06200 Nice(5,015 €)

Avenue Henri Germain, 06200 Nice(5,144 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(4,658 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Frédéric Mistral

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Frédéric Mistral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.