4 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°1 et du 6.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 214 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 703 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1333 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 331 mètres
Ventes au 4 Avenue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 4 Avenue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Frédéric Mistral, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 4 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 4 Avenue Frédéric Mistral se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Frédéric Mistral se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Frédéric Mistral à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Frédéric Mistral est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
