5 Avenue Gattamua, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gattamua, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°16 et du 2.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gattamua, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somora à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1478 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 928 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 553 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 636 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 286 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 93 mètres
Ventes au 5 Avenue Gattamua
Une vente a été recensée au 5 Avenue Gattamua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gattamua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gattamua, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gattamua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gattamua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gattamua dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gattamua par rapport à la voie
Sur Avenue Gattamua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 5 Avenue Gattamua se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gattamua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gattamua se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gattamua à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gattamua est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
