2 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Estienne, affiche un prix moyen de 9 127 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 88 mètres
- - Nice Riquier à 1555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé Or Torah à 529 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 578 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 428 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 325 mètres
Ventes au 2 Avenue Général Estienne
Une vente a été recensée au 2 Avenue Général Estienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Estienne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Estienne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Estienne par rapport à la voie
Sur Avenue Général Estienne, le prix moyen des maisons s'établit à 9 127 €/m². Avec un prix moyen de 9 127 €/m², le 2 Avenue Général Estienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Estienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Général Estienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
