Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Général Estienne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 224 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Général Estienne dans son marché local
Prix Avenue Général Estienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Général Estienne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Général Estienne à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Général Estienne est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Général Estienne
Les ventes enregistrées Avenue Général Estienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Général Estienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 88 mètres
- - Nice Pont Michel à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé Or Torah à 529 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 578 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 428 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Général Estienne
Adresses Avenue Général Estienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Général Estienne, classées par tranches de numéros.
