Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 788 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Roches Choisies dans son marché local
Prix Avenue des Roches Choisies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Roches Choisies se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Roches Choisies à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Roches Choisies est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Roches Choisies
Les ventes enregistrées Avenue des Roches Choisies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Roches Choisies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 189 mètres
- - Nice Pont Michel à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Henri Matisse à 801 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 436 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 120 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 79 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Roches Choisies
Adresses Avenue des Roches Choisies
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Roches Choisies, classées par tranches de numéros.
