2 Avenue Général Olry, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 270 €

de 2 944 € à 4 968 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Général Olry, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de 15.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue Général Olry, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ariane-Saramito à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Mosaïques à 112 mètres
- Nice Pont Michel à 2032 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 203 mètres
- Collège Maurice Jaubert à 170 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1245 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 2258 mètres
- Ecole maternelle Ariane Mésanges à 193 mètres
- Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général Olry

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général Olry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Général Olry(3 269€)

1 Avenue Général Olry(2 821€)

10 Avenue Général Olry(2 811€)

9 Rue Léon Jouhaux(3 177€)

20 Chemin du Château Saint-Pierre(3 276€)

10 Rue Léon Jouhaux(3 275€)

23 Chemin du Château Saint-Pierre(3 096€)

25 Chemin du Château Saint-Pierre(3 108€)

Prix du 2 Avenue Général Olry dans son marché local

Prix du 2 Avenue Général Olry par rapport à la voie

Sur Avenue Général Olry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Avenue Général Olry se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Général Olry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général Olry se situe 36.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Château Saint-Pierre, 06200 Nice(3,249 €)

Rue Anatole de Monzie, 06200 Nice(3,152 €)

Rue Guiglionda de Sainte-Agathe, 06200 Nice(5,170 €)

Rue Léon Jouhaux, 06200 Nice(3,181 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Général Olry

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Général Olry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.