4 Avenue Général Olry, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Général Olry, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Général Olry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ariane-Saramito à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Mosaïques à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 186 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 153 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Général Olry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Général Olry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Général Olry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Général Olry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Olry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Olry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Général Olry dans son marché local
Prix du 4 Avenue Général Olry par rapport à la voie
Sur Avenue Général Olry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 4 Avenue Général Olry se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Général Olry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Général Olry se situe 36.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Général Olry à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Général Olry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Avenue Général Olry
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 4 Avenue Général Olry à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
