37 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 12 516 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 37 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 926 mètres
- - Collège Port Lympia à 920 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 774 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 229 mètres
Ventes au 37 Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 37 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Germaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue Germaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 37 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 12 949 €/m². Avec un prix moyen de 12 516 €/m², le 37 Avenue Germaine se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Germaine se situe 67.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 168.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
