37 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 521 €

de 7 836 € à 15 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 521 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°33 et de 0.78 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 37 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 132 mètres
- Nice Riquier à 1514 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 926 mètres
- Collège Port Lympia à 920 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1906 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 774 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1031 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue Germaine(10 520€)

9 Avenue Germaine(10 440€)

31 Avenue Germaine(11 048€)

5 Avenue Germaine(9 210€)

29 Avenue Germaine(11 021€)

15 Avenue Germaine(11 006€)

3 Avenue Germaine(9 537€)

17 Avenue Germaine(11 016€)

Prix du 37 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 37 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 928 €/m². Avec un prix moyen de 10 521 €/m², le 37 Avenue Germaine se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Germaine se situe 50.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montfleury, 06200 Nice(11,627 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,166 €)

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,947 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(9,743 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.