9 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 12 488 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 923 mètres
- - Collège Port Lympia à 916 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 788 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Germaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 12 969 €/m². Avec un prix moyen de 12 488 €/m², le 9 Avenue Germaine se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Germaine se situe 67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 98.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 624 400 € au 9 Avenue Germaine à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 31 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 610 € en assurant vous-même les visites, ou 7 805 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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