9 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 440 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°37 et de 0.76 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument proche :
- Grotte préhistorique du Lazaret à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 84 mètres
- - Nice Riquier à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 923 mètres
- - Collège Port Lympia à 916 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1931 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 788 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 928 €/m². Avec un prix moyen de 10 440 €/m², le 9 Avenue Germaine se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Germaine se situe 48.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Germaine
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Germaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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