8 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 275 €

de 8 573 € à 10 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 275 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°7 et de 10.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 76 mètres
- Nice Riquier à 1516 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 898 mètres
- Collège Port Lympia à 891 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1907 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 763 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1017 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Germaine(9 098€)

11 Avenue Germaine(8 418€)

35 Avenue Germaine(8 633€)

36 Boulevard du Mont Boron(8 815€)

Prix du 8 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 8 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 9 275 €/m², le 8 Avenue Germaine se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Germaine se situe 80.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montfleury, 06200 Nice(8,029 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,239 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(8,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.