3 bis Avenue Gilly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Gilly, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 1.94 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Gilly, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 288 mètres
- - Collège Valéri à 153 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 289 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 498 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Gilly
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Gilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Gilly, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Gilly dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Gilly par rapport à la voie
Sur Avenue Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 3 bis Avenue Gilly se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Gilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Gilly se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Gilly à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Gilly est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
