8 Avenue Gilly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gilly, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°5 et du 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gilly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1027 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0455 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0574 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0458 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 275 mètres
- - Collège Valéri à 151 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 276 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 527 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gilly, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gilly dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gilly par rapport à la voie
Sur Avenue Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 8 Avenue Gilly se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gilly se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gilly à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gilly est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
